写字楼保洁费用主要根据服务类型和计价方式不同有所差异，以下是综合整理的价格参考：

一、按面积计费（主流方式）

1. 日常保洁  

   - 基础费用：1.2-2元/平方米/月（针对长期托管服务，如每日定时清洁、垃圾处理等）。  

   - 附加费用：若需定期洗地、清洗地毯或打蜡，每项额外加收0.3元/平方米/月；若需提供卫生纸等耗材，加收0.1元/平方米/月。

2. 开荒保洁（新楼首次清洁）  

   - 普通办公楼：1万平米以内2-4元/平方米，1万平米以上2-3元/平方米；  

   - 精装办公楼/住宅：1万平米以内3-5元/平方米，1万平米以上3-4元/平方米。

3. 深度保洁（含墙面、天花板等全面清洁）  

   - 价格范围：3-8元/平方米，具体根据污染程度和清洁难度调整。

二、按人员计费

- 派驻保洁员：每名保洁员每月约2800-5000元（含工具和部分耗材），适合需要固定人员驻场的企业。  

- 小时工：35-50元/人/小时，最低服务时长为2-3小时。

三、其他费用说明

1. 特殊服务：  

   - 地板打蜡：5-12元/平方米（液体蜡或固体蜡不同）；  

   - 地毯清洗：2.5-5元/平方米；  

   - 玻璃清洗：10-15元/平方米。  

2. 交通费：若距离市中心超过10公里，可能额外收取交通费用，具体需协商。  

3. 增值税：报价通常不含税，需按国家规定税率额外计算。

四、影响价格的因素

- 面积大小：面积越大单价可能越低（如开荒保洁1万平米以上单价下调）；  

- 清洁频率：高频次服务（如每日清洁）可能享受折扣；  

- 地区差异：一线城市价格普遍高于二三线城市；  

- 附加需求：如高空作业、消毒杀菌等特殊服务需单独议价。

建议：联系当地保洁公司提供详细报价单，并明确服务范围（如是否含耗材、设备使用等）。若需长期合作，可优先选择按面积计费的模式以控制成本。